Как оценить старый дом при покупке

Если вы не хотите подключать оценочные компании, когда возникает вопрос «Как оценить старый дом при покупке» то приведем некоторые полезные советы.
Встречаются достаточно крепкие старые дома: в прошлые века качественные материалы и хорошая работа стоили не очень дорого, а ответственность за свое мастерство была высокой.
Но благоразумно тщательно обследовать дом, который Вы хотите купить, чтобы убедиться в отсутствии неустранимых дефектов и оценить стоимость ремонтных работ, при этом целесообразно привлечь к этому профессионального строителя.

Знайте, продавцу всегда хочется показать достоинства дома, а покупателю, то есть вам, надо обратить внимание на недостатки.
Перечислим предметы, которые необходимо взять с собой для осмотра дома: фонарик, тестер (чтобы проверить электрические розетки), рулетку, отвес, кнопки, необходимые для измерения прогиба деревянной балки, шило для проверки подгнившего дерева, карандаш, бумагу, даже можно взять бинокль для осмотра крыши.
В первую очередь посмотрите на окружение дома и ориентацию дома к солнцу: экономия энергии получается выше в тех домах, где большие окна смотрят на южную сторону, а удачно растущие деревья защищают и от жары, и от ветра. Но если вокруг густые заросли, то дом может быть подвержен сырости. Обратите внимание на тип ограды участка, доступность дверей и окон.

Первое что надо проверить, это защищенность дома от влаги и осадков, то есть крышу.
Посмотрите состояние кровли, обратите внимание, каков наклон крыши: крыши, имеющие крутой наклон, реже протекают, но их отремонтировать труднее, чем пологие. При помощи бинокля можно осмотреть крышу на предмет протекания, особенно коньки, участки вокруг печной трубы, выступающие стыки. Обследуйте водосточные желоба и трубы.