Как оценить старый дом при покупке

оценить старый домЕсли вы не хотите подключать оценочные компании, когда возникает вопрос «Как оценить старый дом при покупке» то приведем некоторые полезные советы.
Встречаются достаточно крепкие старые дома: в прошлые века качественные материалы и хорошая работа стоили не очень дорого, а ответственность за свое мастерство была высокой.
Но благоразумно тщательно обследовать дом, который Вы хотите купить, чтобы убедиться в отсутствии неустранимых дефектов и оценить стоимость ремонтных работ, при этом целесообразно привлечь к этому профессионального строителя.

Знайте, продавцу всегда хочется показать достоинства дома, а покупателю, то есть вам, надо обратить внимание на недостатки.
Перечислим предметы, которые необходимо взять с собой для осмотра дома: фонарик, тестер (чтобы проверить электрические розетки), рулетку, отвес, кнопки, необходимые для измерения прогиба деревянной балки, шило для проверки подгнившего дерева, карандаш, бумагу, даже можно взять бинокль для осмотра крыши.
В первую очередь посмотрите на окружение дома и ориентацию дома к солнцу: экономия энергии получается выше в тех домах, где большие окна смотрят на южную сторону, а удачно растущие деревья защищают и от жары, и от ветра. Но если вокруг густые заросли, то дом может быть подвержен сырости. Обратите внимание на тип ограды участка, доступность дверей и окон.

Первое что надо проверить, это защищенность дома от влаги и осадков, то есть крышу.
Посмотрите состояние кровли, обратите внимание, каков наклон крыши: крыши, имеющие крутой наклон, реже протекают, но их отремонтировать труднее, чем пологие. При помощи бинокля можно осмотреть крышу на предмет протекания, особенно коньки, участки вокруг печной трубы, выступающие стыки. Обследуйте водосточные желоба и трубы.

Затем, внимательно проверьте наличие повреждений или трещин в наружных стенах; наличие сырых пятен у основания стен, свидетельствующее о восходящем отсыревании. При осмотре деревянного каркаса поищите следы жука-древоточца или термитов (отверстия, опилки). Убедитесь хорошо или плохо открываются, закрываются двери. Исследуйте уровень прилегающего грунта: наклон в направлении к фундаменту свидетельствует о возможном отсыревании и повреждения фундамента. Обратите внимание на деревья или сад, ограду участка.
Во время осмотра записывайте результаты обследования: степень повреждения, места повреждений.
Другие статьи, публикации по ремонту, строительству:
 

Комментарии 

 
+3 #2 Оценка загородного дома 2011-01-09 23:13 «Центр цифровых технологий» качественно и в срок производит оценку рыночной стоимости:
- оценка земельных участков;
- оценка загородного дома, коттеджа, таунхауса, дачи.
Санкт-Петербург, ул. Торжковская, 2, корпус 1.
(812) 492-93-76
Цитировать
 
 
+3 #1 Оценка стоимости недвижимости 2011-01-09 23:06 ООО «Городская экспертиза»
197101, Санкт-Петербург, ул. Кронверкская, 5, офис 308 БЦ "Студия"
Телефон/факс: (812) 454-26-76
Грамотная оценка стоимости недвижимости одна из самых востребованных услуг. В первую очередь необходимо правильно классифицировать оцениваемый объект, а если речь ведется о независимой оценке загородной недвижимости, которая позволит получить объективные данные о стоимости загородного дома, то в ряде случаев стоит обращаться к специалистам в этой области. Проведение оценки жилого дома, дачи или коттеджа, а в ряде случаев и незавершенных объектов строительства, может потребоваться в случаях купли-продажи или передачи в залог (обеспечение кредитных обязательств). При этом заемщик и кредитор получают «на руки» реальную информацию о стоимости недвижимого имущества передаваемого в залог.
Цитировать
 

Добавить отзыв, комментарий

Отзывы о фирмах Санкт-Петербурга, комментарии по статье или объявлению в справочнике предприятий – www.companybest.ru
Вы можете оставить свой отзыв или оценить предыдущие комментарии. Разрешается указывать только такие контактные данные: телефон, адрес, e-mail. Отзывы, перед публикацией проходят проверку модератора!


На сайте - фирмы, компании, предприятия в СПб

Сейчас 44 гостей онлайн