Нюансы при оформлении ипотеки
В наше время многие люди подумывают об ипотечном кредитовании. И главная причина тому - вполне обоснованное желание иметь собственное жильё. А оформление ипотеки как раз и является тем вариантом, который позволяет людям приобрести столь желаемые квадратные метры прямо сейчас, а не копить нужную сумму денег в течение долгих лет.
И действительно, гораздо приятней уже сегодня знать, что через несколько месяцев вы станете обладателем собственного дома или квартиры. Уже сегодня продумывать интерьер, присматриваться к отделочным материалам, мебели или светильникам. И всё это вместо того, чтобы годами копить необходимую для покупки сумму, отказывая себе во всём. А ведь к тому времени квартиры могут и подорожать. И тогда придётся опять копить, копить и копить. Не очень приятная перспектива?
Именно поэтому оформление ипотеки является чуть ли не единственным шансом (ну, конечно, если вы не ждёте огромного наследства) приобрести собственное жильё уже сейчас. Итак, вы серьёзно настроены, решили не откладывать дела в долгий ящик и оформить ипотечный кредит в Петербурге прямо сейчас. Решение это важное. И чтобы проживание в приобретённом жилье приносило только радость, нужно скрупулёзно разобраться во всех нюансах подобного кредитования.
Что нужно знать?
В первую очередь вы должны понимать, что оформление ипотеки является очень ответственным шагом, Ведь вы заключаете договор с банком на много лет вперёд. Да, сегодня в вашей жизни может быть всё отлично. Стабильная высокооплачиваемая работа, а, возможно, и дополнительные доходы. Но ведь через несколько лет ситуация может и измениться, а кредит платить надо. Поэтому трезво оцените свою платёжеспособность и рассчитайте бюджет.
Кроме этого существует несколько нюансов, которые обязательно необходимо учесть:
1. Сначала ипотека, потом квартира. Не стоит присматривать жильё заранее, дождитесь решения финансового учреждения. Ведь далеко не всегда банки выдают именно ту сумму денег, которую клиент желает получить. Поэтому сначала следует оформить ипотеку, а затем уже подписывать договор купли-продажи.
2. Используйте современные технологии. Многих людей пугает тот факт, что на оформление ипотеки может уйти много времени. Ведь нужно найти подходящий банк, поехать туда, подать заявку и предоставить все необходимые документы. А если банк откажет? Придётся всё начинать сначала. Но это же время, а работать ведь тоже надо.
На самом деле всё обстоит гораздо проще. Сберечь своё время и нервы вам поможет Интернет. Сегодня любой уважающий себя банк имеет свой сайт во всемирной паутине. Выделив всего несколько часов, вы сможете посетить несколько подобных ресурсов, ознакомиться с процентными ставками и прочими условиями кредитования.
Да и после этого вам не нужно сразу же ехать в выбранный банк. К услугам потенциальных клиентов онлайн заявка на ипотеку. Вам просто нужно заполнить соответствующую форму на сайте и ожидать звонка сотрудника банка для уточнения всех деталей. И лишь после того, как ваша онлайн-заявка будет рассмотрена и положительный ответ получен, вы поедете в ближайшее отделение банка, дабы предоставить всю необходимую документацию и оформить ипотечный кредит.
3. Внимательно изучайте договор и все сопутствующие ему приложения. Заключение договора на ипотеку самый важный и ответственный момент, так как подписав его и став клиентом банка, вы будете обязаны выполнять все прописанные там условия.
Поэтому не стесняйтесь, внимательно прочитайте пункты договора (особенно, как говорится в известном мультфильме, "приписки мелким шрифтом к брачному контракту"). Не стоит экономить и на услугах нотариуса. Он, как эксперт своего дела, поможет вам избежать всех трудностей, а также "подводных камней", связанных с оформлением ипотечного кредита и заключением сделки купли-продажи теперь уже вашего недвижимого имущества.