Проблемы покупки и аренды офисов

В современном мире многие люди пытаются обеспечить себе безбедную старость, занимаясь предпринимательством. У тех, кто имеет свой вид помещения под офисбизнес немало проблем, начиная от найма персонала и заканчивая подбором офисного помещения. Помещения для работы можно купить или арендовать, причем каждый из вариантов обладает преимуществами и недостатками.

Предприниматели, которые могут позволить себе покупать офисы, обладают внушительными денежными средствами. Если нет возможности единовременно вложить крупную сумму денег, то придется остановиться на аренде. После приобретения владелец вынужден заниматься всеми вопросами, связанными функционированием рабочего помещения, что может быть не очень удобно. При аренде помещений таких проблем не возникает, так как управляющая компания берет на себя все затраты, сопутствующие ремонту, а также связанные с оплатой коммунальных услуг и охраной.

Кроме этого купить офисы в Санкт-Петербурге гораздо сложнее, чем жилые помещения. Для того чтобы стать собственником необходимо собрать пакет документов, включая справку технической инвентаризации, правоустанавливающие бумаги на имущество и т.д. Нередко возникают проблемы, связанные с определением собственника. В недалеком прошлом инвентаризация проводилась бессистемно, поэтому практически невозможно определить собственников бывших административных зданий или помещений, находящихся в заброшенной промышленной зоне.

На сбор документов может уйти масса времени: в среднем это занимает от двух месяцев до года. После покупки требуется заключить договора с коммунальщиками, провести капитальный ремонт здания, что влечет материальные и временные затраты. Кроме этого придется заплатить высокий налог на имущество и оплатить услуги ЖКХ по особым расценкам для коммерческой недвижимости.

В городе на Неве все офисные здания разные, поэтому подбирать помещение следует, исходя из специфики бизнеса. Одним требуется аренда офиса в центре, а другим подойдет окраина города. Также тип предприятия определяет размер рабочих помещений.

Выбрать подходящий вариант помогут частные объявления или интернет. После того, как будет найден подходящий вариант, необходимо решить, нужно ли переделывать помещение. Имея офис в собственности, предприниматель имеет право заниматься переустройством на свой вкус. Арендатор привязан к графикам планового ремонта, к тому же всегда есть риск, что его могут выгнать из офиса после окончания срока действия договора.

Немаловажным является то, что офисные здания представляют собой хорошее средство инвестирования. Доказательством этому является тот факт, что сумма, уплаченная за аренду в течение нескольких лет, равняется полной стоимости помещения. Если учесть текущий темп роста на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, то можно смело утверждать, что коммерческие объекты будут только повышаться в цене.

 

Добавить отзыв, комментарий

Отзывы о фирмах Санкт-Петербурга, комментарии по статье или объявлению в справочнике предприятий – www.companybest.ru
Вы можете оставить свой отзыв или оценить предыдущие комментарии. Разрешается указывать только такие контактные данные: телефон, адрес, e-mail. Отзывы, перед публикацией проходят проверку модератора!


На сайте - фирмы, компании, предприятия в СПб

Сейчас 30 гостей онлайн