Недвижимость Подмосковья: новостройка или объект вторичного рынка?

Что такое дом, квартира, коттедж в Подмосковье? Во-первых, это ценный актив – имущество, которое всегда будет только набирать в цене, новостройка в Подмосковьеа значит, станет залогом финансового благополучия хозяина. Во-вторых, это жилье, которое соответствует всем требованиям современного пользователя к комфорту и качеству жизни:

  • Подмосковье – это близость к столице со всеми ее перспективами и возможностями в плане работы, но при этом – экологически более привлекательная зона для жизни.
  • О престиже проживания в Люберцах тоже нельзя забывать: полезные связи, соседи того же социального статуса, качество обслуживания района, – все это имеет значение.

Остается один вопрос: что лучше подойдет желающим купить квартиру в Люберцах или объект вторичного рынка? Конечно, свои плюсы имеют оба варианта, но, как показывает практика развития недвижимого рынка подмосковного региона, больше достоинств все же у первого. Так, в частности, из преимуществ новостроя по сравнению с готовым объектом можно выделить не меньше 3.

  1. Цена: да, готовые новые дома здесь могут стоить больше, чем квартиры или коттеджи вторичного сегмента. Но при этом стоимость первых остается варьируемой. То есть может корректироваться покупателем и зависит от периода ожидания. Если подключиться к программе застройки на ранней стадии (в момент закладки фундамента будущего дома, например), итоговая цена будет ниже.
  2. Расходы на обслуживание: во сколько обойдется ремонт новостройки и реконструкция старой квартиры? Как правило, затраты на финишный ремонт нового дома на несколько порядков ниже расходов на восстановление старого объекта. В среднем соотношение данных издержек составляет 4-5 к 1, соответственно, на ремонт старой и новой квартиры.
  3. Перспективные затраты: когда объекту первичного рынка потребуется первый серьезный ремонт? По заявлению специалистов области строительно-ремонтных услуг, срок безремонтной эксплуатации новостроя составляет от 8 до 12 лет.

Что касается безопасности сделки, то в обоих случаях она должна быть приоритетным условием, однако рисков при покупке новостройки все же меньше (согласно статистическим данным). Еще один момент касается материалов строительства. Сегодня в практике застройки Подмосковья применяются новые технологии и материалы, что облегчило и ускорило работу застройщикам. А, значит, снизило цену готового объекта при одновременно повышении его качества и надежности.

 

Добавить отзыв, комментарий

Отзывы о фирмах Санкт-Петербурга, комментарии по статье или объявлению в справочнике предприятий – www.companybest.ru
Вы можете оставить свой отзыв или оценить предыдущие комментарии. Разрешается указывать только такие контактные данные: телефон, адрес, e-mail. Отзывы, перед публикацией проходят проверку модератора!


На сайте - фирмы, компании, предприятия в СПб

Сейчас 63 гостей онлайн