Стоит ли заключать договор аренды квартиры?

образец договора аренды квартирыВ СМИ, по телевидению, на различных интернет форумах часто поднимается вопрос о необходимости заключения письменного договора аренды жилья.

Предоставление в аренду жилого помещения приносит неплохие доходы собственнику недвижимости. Однако многие владельцы инвестиционного жилья задаются вопросом: стоит ли заключать договор аренды квартиры?

Преимущества оформления договора с арендатором квартиры

Некоторые собственники, сдавая в аренду жилье, не желают платить налоги и отказываются от письменного оформления договора с клиентом. Иногда люди сдают квартиры родственникам или друзьям и боятся обидеть их требованием заключения официального договора аренды.

Однако следует помнить о том, что возможный ущерб может намного превысить сумму налога. Дружеские отношения, как правило, заканчиваются, когда речь заходит о возмещении убытков.

Заключение официального договора с квартиросъемщиком позволит свести к минимуму риски собственника жилья. Договор аренды квартиры необходимо составить в письменной форме. Самый надежный вариант – нотариальное удостоверение соглашения. При долгосрочной аренде договор обычно заключается на 1 год. После окончания этого периода срок действия договора можно пролонгировать.

Какие пункты необходимо включить в договор?

При составлении договора аренды квартиры следует обязательно указать стороны сделки и перечислить всех лиц, имеющих право проживания в квартире в период действия соглашения, зафиксировать их паспортные данные.

Наиболее важными пунктами договора являются:

  1. срок аренды;
  2. размер, порядок и сроки внесения арендных платежей;
  3. определенные правила проживания и возможные санкции за их нарушение;
  4. порядок досрочного расторжения договора;
  5. подробное описание состояния квартиры с указанием ее стоимости;
  6. порядок возмещения ущерба, причиненного действиями квартиросъемщика;
  7. ответственность сторон за нарушение условий договора.

Опись находящегося в квартире имущества (мебели, бытовой техники) с обязательным указанием его стоимости можно включить в текст самого договора или оформить в виде специального приложения. Наличие письменного соглашения, заверенного нотариусом, позволяет собственнику жилья требовать в судебном порядке исполнения обязательств арендатора. Хозяину недвижимости стоит заключить с клиентом договор аренды квартиры, чтобы обезопасить себя и свое имущество от возможных рисков.

 

Добавить отзыв, комментарий

Отзывы о фирмах Санкт-Петербурга, комментарии по статье или объявлению в справочнике предприятий – www.companybest.ru
Вы можете оставить свой отзыв или оценить предыдущие комментарии. Разрешается указывать только такие контактные данные: телефон, адрес, e-mail. Отзывы, перед публикацией проходят проверку модератора!


На сайте - фирмы, компании, предприятия в СПб

Сейчас 89 гостей онлайн