Аренда квартир в Николаеве

Основное правило беспроблемной аренды – письменный договор, который станет фундаментальной основой между сторонами сделки. Его не обязательно заключать на длительное время. Оптимальный вариант, который часто практикуется при аренде квартир в Николаеве, – соглашение сроком на один год с возможностью его продления. При этом возможен пересмотр цены в зависимости от конъектуры рынка.

Страсти вокруг квадратных метров

Взаимоотношения собственника и нанимателя жилья не всегда складываются лучшим образом. Поэтому желательно максимально четко определить права и обязанности сторон соглашения. При этом нет второстепенных вопросов. Ведь именно бытовые споры (не вовремя вымытая плита, проведенная уборка или иной пустяк) становятся причиной конфликта. Не лишним будет определить дни и конкретное время, когда хозяин вправе наведаться, чтобы проверить состояние своего имущества.

Договор нужен и для того, чтобы закрепить права сторон в вопросах расчета. Простейшая ситуация, с которой арендаторы квартир в Николаеве сталкивались неоднократно. Пожилой человек, ссылаясь на одиночество, предлагает недорого снять жилье, а сам планирует переехать к детям или родственникам. Выгодное ценовое предложение сразу найдет и покупателя. Квартиросъемщик вселяется, обзаводится мебелью, устраивает детей в школу или садик поблизости.

Через пару месяцев владелец сетует на финансовые проблемы, бедность и просит немножко поднять стоимость аренды. Постояльцы, как правило, после непродолжительного спора соглашаются с новыми условиями. Причина проста: съезжать с квартиры, подбирать другой вариант, заново налаживать быт очень хлопотно. Все бы ничего, но через какое то время ситуация повторяется. И так может продолжаться до тех пор, пока у него не сдадут нервы.

Поэтому письменное соглашение позволит отношения сделать стабильными и продолжительными. В нем указывается конкретный размер арендной платы, который не может изменяться до истечения определенного срока. Также оговариваются условия погашения счетов коммунальных служб, проведения косметического ремонта, оплаты услуг в случае аварии на инженерных коммуникациях и т.д.

Стоит отметить, что аренда квартир в Николаеве на основе письменных соглашений постепенно обретает массовый характер. Даже если владелец не желает регистрировать сделку, оформляя ее через нотариальные конторы, стороны заключают письменное соглашение и заверяют его своими подписями. Данный документ принимается во внимание при решении споров судами.