Согласование перепланировки в Петербурге
Ремонтно-отделочные работы, качественный ремонт с соблюдением всех нормативов, пусть он называется элитный, евроремонт, улучшенный или капитальный ремонт помещения (квартиры, офиса, производственные цеха, загородного дома или коттеджа) включает перепланировку, разумеется, предварительно нужно произвести согласование перепланировки, подготовить все соответствующие документы.
Общеизвестно, что перепланировка – это различная модификация помещения, не включающая перепрофилирование жилой или нежилой площади и независимо от назначения, в обязательном порядке для проведения перепланировки нужно получить разрешения, иначе внесенные изменения окажутся «вне закона».
Наша компания, как раз и оказывает услуги по согласованию перепланировок, разрабатывает дизайн интерьера, проектирует и занимается отделкой по утвержденному проекту.
Стандартные варианты перепланировки редко устраивают заказчика, хотя у строительных фирм всегда есть и стандартные планировочные решения, видение будущего у всех разное, одному захочется снести перегородку в квартире и из двух комнат сделать одну большую, кто-то пожелает из малофункциональной ниши сделать вместительный стеной шкаф. Вот здесь и выходит на первый план – получение разрешительных документов для преобразования полезной площади. Что считается перепланировкой?
Даже такие незначительные изменения, считаются перепланировкой - перенос электрической сети, монтаж вентиляционного канала, установка газовых приборов, замена электрической плиты на газовую плиту.
Проектирование, проекты перепланировки и согласование
Не говоря о таких изменениях, как – перенос дверного проема, демонтаж перегородки, расширение жилой площади. На свой страх и риск некоторые несознательные граждане в обход положения жилищного кодекса РФ самостоятельно, без получения разрешения начинают перепланировку.
Такой подход может выйти боком «горе – преобразователю» своей жилплощади, возьмем, к примеру, ситуацию, что настанет момент и нужно будет произвести сделку с этой недвижимостью (сдать в аренду, продать или поменять) – без согласования на перепланировку, такие виды сделки считаются недействительны.
Прецеденты такого рода случаются на «каждом шагу» и в более масштабных случаях, когда находят строителей для выполнения работы по перепланировке квартиры – объединяют две квартиры в одну по собственному проекту, совершенно не задумываясь, что снесенная стена может оказаться несущей, тем самым, подвергая смертельной опасности не только себя и свою семью, но и соседей. Таких самовольных планировщиков суд на основании статьи 133 ГПК РФ, а также статей 84 ЖК РФ и 293 ГК РФ должен обязать вернуть помещение в прежнее состояние и возместить принесенный ущерб.
Ремонтно-строительная компания Грант предлагает предварительные консультации, согласование и разработку проекта перепланировки в Санкт-Петербурге, выполненный с учетом всех действующих норм и правил. Также предлагаем исполнение функции генерального проектировщика, архитектурного и технического надзора.
Советуем прочитать статьи по ремонту и строительству:
Сейчас как никогда актуален вопрос о соответствии планировки помещений планам БТИ. Достаточно часто имеют место быть следующие ситуации:
• Ваша квартира или офис по планировке не соответствуют Вашим предпочтениям. Вы хотите выполнить ремонт с полной либо частичной перепланировкой.
• Перепланировка выполнена, причем, очень давно. Возможно, Вы купили квартиру с перепланировкой. Получив документы из БТИ, обнаружили, что на плане есть «красные» линии. А это говорит о том, что помещение не подлежит различного рода операциям купли-продажи или сдачи в аренду.
• Вы хотите сделать еще один вход в помещение или изменить внешний вид существующего (сделать козырек, подвести электричество и сделать освещение и пр.).
• Необходимо перевести жилое помещение, расположенное на 1-м этаже, в нежилое и использовать его в качестве салона красоты, офиса или магазина.
Все перечисленные операции требуют регистрации в органах власти Москвы. МЧС, ДЕЗ, СЭС, АПУ, МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ и БТИ должны дать свое согласие на проведение перепланировки. Бывают случаи, когда для проведения перепланировки требуется особое разрешение от ГлавАПУ, ТОРЗ, НИИ Генплана, МОСГОСЭКСПЕРТИЗЫ, ДЖП, Москомнаследия, а также от МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ.
Наши работники готовы придти Вам на помощь и помочь выполнить следующие операции:
• получить необходимую документацию в БТИ.
• разработать план перепланировки, надлежащим образом оформить техническое заключение.
• выполнить процедуру согласования перепланировки в администрации Москвы.
• получить допуск Мосжилинспекции к проведению перепланировки квартиры.
• добиться получения разрешения МВК и Распоряжения Префекта о возможности проведения перепланировки в нежилом помещении.
• составить, заверить акт, подтверждающий факт проведения перепланировки.
• внести определенные изменения во всю существующую документацию БТИ и ЕГРЮЛ.
Вы можете на нас положиться, ведь мы:
• имеем 12-летний опыт работы в сфере оформления недвижимости.
• имеем собственный квалифицированный штат сотрудников.
• разрабатываем схемы, способствующие ускорению поиска решения любых вопросов
• находим индивидуальный подход к каждому нашему клиенту.
• предоставляем клиентам гибкую систему оплаты предоставляемых услуг.
Хотите получить более подробную информацию о нашей компании? Звоните контактному телефону или связывайтесь с нами посредством интернета
(495)956-70-30
ICQ: OOO_2PROEKTOR
Skype: OOO_2PROEKTOR
e-mail: info
Наш офис находится по следующему адресу: ст. м. Пролетарская, пер-к 3-ий Крутицкий, дом 11, офис № 10.
Согласование перепланировки квартир;
Согласование перепланировки нежилых помещений;
Перевод в нежилой фонд;
Согласование отдельного входа;
Согласование кондиционеров, вентиляционных воздуховодов, стеклопакетов, козырьков, видеокамер,
Согласование наружной рекламы;
Согласование самовольной перепланировки через суд (в судебном порядке);
Ждём ваших звонков по т. +7(812)642-31-85
Санкт-Петербург, проспект Непокоренных, 49, офис 502
(812) 313-25-60
Компания "Эверест" выполняет полный объем по согласованию перепланировки квартир, нежилых помещений, а также осуществляет перевод жилых квартир в нежилой фонд.
Мы поможем:
- Узаконить перепланировку;
- Согласование перепланировки помещений;
- Перепланировка квартир;
- Согласование отдельных входов;
- Перевод в нежилой фонд.
Санкт-Петербург, ул. Комсомола, 23/25
тел. (812) 542-70-51
Изменение планировки квартир или офисов, производственных и торговых помещений, произведенное без учета конструктивных особенностей жилого или нежилого здания, нередко приводит к аварийной ситуации, деформации и разрушению жилого строения. Из-за этого факта согласование всякой перепланировки является необходимой и вынужденной мерой.
Доверив получение разрешений на перепланировку квартиры или другого помещения «Архитектурной мастерской 111» в Санкт-Петербурге, Вы получаете максимально эффективный конечный результат при минимальных финансовых затратах.
Набережная канала Грибоедова, 5
Телефоны: (812) 315-50-79, 973-69-90
Факс: (812) 314-44-78
Лицензированная проектная организация «ЛЕНЖИЛЭКСПЕРТИЗА», которая предоставляет услуги, связанные с перепланировкой квартир, нежилых помещений. Основные направления:
- Обследование и проектирование;
- Реконструкция жилых, производственных и жилых зданий;
- Получение разрешения на перепланировку, согласование перепланировки в СПб.
ООО «Жилищная перспектива»
Услуги по согласованию перепланировки:
- Проведение технического обследования состояния конструкций, инженерных сетей, сбор документов для подготовки проекта перепланировки жилого и нежилого помещения;
- Согласование проекта перепланировки с компетентными гос. органами, внесение изменений в кадастровый паспорт и в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Санкт-Петербург, Чкаловский проспект, 15
(метро "Чкаловская")
Телефон: +7 (812) 715-71-27
- Консультация и сбор всех документов;
- Выполнение проектов перепланировок жилых и нежилых помещений с разделами: АР, ВК, ЭО, ВО и проведение согласования в необходимых инстанциях с получением разрешительных документов;
- Перевод в нежилой фонд;
- Устройство новых входов;
- Согласование ранее подготовленных проектов другими организациями (коррекция);
- Получение разрешения на проведения строительства;
- Сдача строительных объектов;
- Внесение необходимых изменений в техпаспорт;
- Получение свидетельства (нового) на собственность;
- Решение спорных вопросов.
Телефон/Факс (812) 635-58-30
Для фирмы Эксклюзив-Проект сам процесс согласования перепланировки в Петербурге нежилых помещений и квартир не является простой формальностью, а реально улучшает комфортабельность жилья и обеспечивает безопасность конструкций жилого строения. Оказываем услуги по созданию проекта перепланировки, сбору документов для подачи в бюро технической инвентаризации (БТИ), проводятся согласования в СЭС, Госпожнадзор, ДЕЗ, АПУ, получение разрешения на перепланировку помещений в Межведомственной комиссии (МВК).
Согласование перепланировки помещения, квартиры; перевод в нежилой фонд; ордер ГАТИ. Бесплатная консультация.
195027, г. Санкт-Петербург
ул. Магнитогорская, д. 51, литер Е, офис 426
(812) 441-33-89, 942-24-59
(812) 9-247-247
Наша строительная компания проведет согласование перепланировки офиса, отдельных комнат, квартир, все оформление документов и поможет получить "на руки" утвержденный проект обновленного помещения. Мы помогаем нашим клиентам, чтобы согласование перепланировки для них прошло просто и быстро.
Действующее законодательство определяет строительный термин "перепланировка" - любое отклонение от фактического плана квартиры, помещения от тех, которые содержатся в техническом паспорте помещения, точная формулировка - справка БТИ. Если отсутствуют положенные согласования, то в дальнейшем это может послужить препятствием для наследования, дарения или продажи квартиры, помещения.
Мы осуществим согласование перепланировки на всех этапах. Предоставим услуги от разработки дизайн проекта до выполнения работы, связанной с ремонтом квартиры, офиса, помещения, реконструкцией здания в СПб или Ленинградской области.
Закон о перепланировке помещений гласит, что запрещено:
- Запрещается касаться всех систем, от которых существует прямая зависимость жизнеобеспечения дома, прочность конструкций (демонтаж несущих опор, балок, стен, замуровывание газовых стыков, стояков центрального отопления).
- Нельзя осуществлять демонтаж противопожарных систем, устанавливать санузел над соседской кухней и в жилых помещениях квартиры.
- Расширять подсобные помещения за счет жилых помещений.
- Запрещена перепланировка, которая предусматривает новые комнаты шириной меньше 2.25 метра, а общей площадью менее 9 кв. метра.
- Если жилой дом, строение планируется сносить в ближайшие 3 года, также перепланировка квартиры будет незаконной. (Исключение, если работы не связаны с безопасностью проживания).
- При изменениях в системах водоснабжения, газификации, требуются дополнительные согласования перепланировки, и работы должны проводить лицензированные службы.
Может что и пропустил.
1. Разработка проекта перепланировки лицензированной проектной фирмой;
2. Согласование разработанного проекта;
3. Согласование ввода жилого, нежилого объекта в эксплуатацию.
Недавно при приватизации квартиры, сами столкнулись с проблемой, в доме 37 серии, «сто лет» назад, сняв межкомнатные двери, заделали гипроком смежные комнаты, что не прошло незамеченным для проверяющего «товарища» и пришлось, прилагать определенные усилия для разрешения этой проблемы.
Наученные горьким опытом петербуржцы прекрасно знают, лучше доверить специалистам согласование перепланировки в Санкт-Петербурге, а сам процесс согласования, если обратиться к компетентным фирмам не займет много времени. Тем более всегда можно будет получить ответы на вопросы:
- Какие варианты по изменению в квартире разрешены?
- После проведения перепланировки, не нарушится безопасность проживания?
- Какие предпринять шаги при согласовании перепланировки и т.д.
Также думали, что выполняя ремонт в квартире, мы ничего не нарушаем, когда смежные комнаты аккуратно превратили в глухую стену, да еще произвели ряд действий подпадающих в разряд – перепланировки. Так что всем советую получить все необходимые документы или подключить фирму, которая осуществит согласование перепланировки.