Коттеджное строительство в 21 веке

современный коттедж

коттедж - рисунок 11. Коттеджные тенденции.
Сегодня все популярнее и популярнее становиться идея проживания в своем загородном доме. Эта тенденция пришла к нам из Америки, где широко распространены так называемые «одноэтажные» города. Коттеджи подходят как для постоянного места жительства, так и для великолепного отдыха на природе во время выходных дней или отпуска.

К сожалению, в связи с бурным развитием коттеджных поселков вокруг таких мегаполисов как Москва и Санкт-Петербург земля стоит больших денег, и при этом цена за квадратный метр постоянно растет. В связи с этим становиться популярным строительство так называемых «дальних дач». Здесь есть несколько преимуществ, в том числе и низкая цена на землю.

Купив небольшой участок, в самый раз задуматься, как Вы видите свой будущий дом. В связи с этим все популярнее становиться идея строительства дома «под ключ», что в конечном итоге вносит разнообразие на рынке коттеджей. Лучше всего доверить строительство коттеджа профессионалам и из одной компании. Так как если вы закажите план дома в одной компании, воплощать эту идею будут в другой организации, а коммуникации подводить – третьи, то в случае возникших каких-либо проблем будет трудно найти виноватых, да и придется вновь тратить свои денежные средства для устранения неисправности.

коттедж - рисунок 22. Проекты коттеджей.
Приобрели земельный участок для строительства своего собственного загородного дома. Теперь настает самое сложное – составление проекта коттеджа. Можно обратиться в фирму, где вам за деньги создадут проект так называемого коттеджа «под ключ», то есть где будут учтены все ваши пожелания и многое-многое другое.

Но есть и другой более простой способ выбора проекта коттеджа. Так вы можете обратиться в любую компанию, занимающуюся строительством коттеджей, где вам предложат уже готовые проекты. Этот способ не только является более быстрым для строительства своего загородного дома, но и более дешевым. Так как при этом из сметы ваших расходов вычитается денежная сумма для оплаты работы архитектора. А выбор из готовых проектов настолько велик, что вы без труда найдете свой вариант.

Но есть и третий вариант, так называемая «золотая середина», когда за небольшую плату, по сравнению, если вы будете заказывать разработку собственного проекта, компания может доработать уже готовый проект коттеджа. В любом случае решать вам, какой из вариантов выбрать. Каждый из указанных вариантов имеет свои плюсы и свои минусы, поэтому лучше всего не торопиться и поговорить по этому поводу со специалистами и выяснить интересующие вас вопросы.

коттедж - рисунок 33. Строительная смета.
При строительстве своего коттеджа, или, например, при покупке его в каком-либо коттеджном поселке, необходимо обратить свое внимание на смету строительных работ. Это вызвано тем, что каждая компания стремиться получить максимальную прибыль и в связи с этим частым способом увеличения прибыли компании становятся различные «махинации» со строительными сметами.

Так, например, при составлении предварительной сметы и, соответственно, определении предварительной стоимости проекта могут указываться не все выполняемые работы, внесены заниженные цены на строительные материалы, да и много таких способов занижения стоимости сметы. Лучше всего обратиться в несколько компаний, сверить их строительные сметы с реальными ценами на рынке строительных материалов.

Когда вы выбрали подрядчика, то необходимо более подробно проанализировать предоставленную смету, в частности, анализ расценок на выполняемые работы. При этом можно ориентироваться на московские территориальные сметные нормы, но зачастую, коммерческая строительная фирма использует свои расценки, значительно превышающие указанные нормы. Если вы серьезно отнеслись к анализу строительной сметы, то еще на предварительном этапе сможете выявить многие неполадки. В связи с этим сможете избежать неприятных моментов во время эксплуатации данного дома.

коттедж - рисунок 44. Возможные варианты строительства своего коттеджа.
Оформив землю в свою собственность и составив проект своего будущего коттеджа, перед вами встает вопрос кому же поручить это благородное дело? Все возможные варианты можно объединить в три группы.

В каждой из этих групп есть свои плюсы и минусы. Первый вариант – строительство коттеджа своими силами. Плюсы: довольно низкие затраты, возможность спланировать свои расходы на длительный период. Минусы: такое строительство идет годами и при этом никто, кроме вас, не даст гарантии на построенное здание. Данный вариант следует выбирать только в том случае, если вы имеете навыки в строительной сфере. Второй вариант строительства своего загородного дома – нанять строительную бригаду. Чаще всего это лица – выходцы с ближайшего зарубежья, которые по завершению работ исчезают в неизвестном направлении.

Плюсы: не высокая стоимость работ, максимально быстрые сроки. Минусы: в случае, когда во время эксплуатации вы обнаружите какие-либо проблемы, то обратиться вновь к этой строительной бригаде, с просьбой устранить неисправность будет довольно проблематично. И, наконец, третий вариант – обратиться в специализирующуюся на строительстве коттеджей фирму. Плюсы: надежность, также быстрые сроки, гарантия. Минусы: высокая цена работ. Выбирать вам.

5. Составление проекта коттеджа.
Итак, самый подходящий вариант при строительстве своего загородного дома - заключить договор со специализированной фирмой, которая не только будет строить вам коттедж, но и осуществит мероприятия по подведению различных систем по обеспечению будущего вашего дома необходимыми системами жизнедеятельности, то есть светом, водой, отоплением, связью и так далее.

А в случае если хотя бы одна из систем откажет во время эксплуатации, то у вас всегда есть возможность обратиться к подрядчику, с требованиями устранить неисправность, в крайнем случае, принудить в судебном порядке. Но до такого еще не доходило, так как строительным фирмам не нужны лишние проблемы. При обращении в фирму вы сможете заказать у них изготовление проекта вашего будущего коттеджа, или выбрать из уже имеющихся. Проект коттеджа состоит из следующих документов:

  • Сам эскизный проект коттеджа.
  • Проект коттеджа.
  • Комплект конструкторских чертежей.
  • Комплект чертежей и документации на инженерные системы.

Содержание данных документов будет во многом зависеть от ваших потребностей и пожеланий, которые обязательно будут воплощены в проекте здания. Здесь лишь одно ограничение – ваша фантазия.

6. Разработка проекта коттеджа.
Начальным этапом строительства коттеджа является составление его проекта, которое лучше всего посвятить специалистам. При проектировании они учтут все ваши пожелания, в том числе состав семьи и многое-многое другое. Кроме того, оптимально было бы сразу заказать не только разработку проекта коттеджа, но и приусадебного участка, так как от наиболее эффективного функционального использования земли вашего участка во многом зависит комфорт вашего отдыха в выходные дни или во время отпуска.

Если же вы хотите сэкономить на разработке персонального проекта, то это возможно, например, выбрав один из готовых проектов, можно за незначительную сумму его потом доработать под ваши потребности. Кроме того, обращаясь в специализированную компанию, вы сможете увидеть свой будущий дом как снаружи, так и внутри.

Причем компьютерные технологии в этой области достигли таких высот, что можно даже моделировать различные ситуации, такие как ранее утро, закат и так далее и уже в этих условиях просмотреть, как будет выглядеть ваш будущий дом и, если это потребуется, внести какие-либо поправки, для того, чтобы проект полностью подходил вам.

7. Деревянный коттедж.
Во все времена на территории России были распространены деревянные дома. Эта тенденция сохранилась и по сей день. Преимущества коттеджей из дерева видны не вооруженным глазом, но и минусы тоже. Так, во-первых, такой дом построен из экологически чистого материала, что благотворно влияет на здоровье его обитателей, атмосфера внутри такого дома благотворно влияет на ваш отдых, что особенно чувствуется после того, как вы приезжаете в такой дом после пыльного и шумного города.

Правда, минус такого дома, в том, что в холодный период, нельзя отапливать отдельные комнаты, то есть или полностью весь дом отапливается, или не отапливается. Деревянные дома строятся из клееного профилированного бруса, или оцилиндрованного бревна, обработанного специальными составами для защиты от биоразрушения.

При строительстве такого дома торопиться нельзя, так как древесина имеет свойство ссыхаться и поэтому некоторое время должно пройти для того, чтобы сруб как бы «слежался». И при этом лучше всего успеть сруб подвести под крышу до зимы иначе придется менять верхние венцы. В этом и есть сложность возведения деревянных коттеджей, но в итоге за свои старания вы будете вознаграждены великолепным отдыхом в великолепном доме.

8. Кирпичный коттедж.
Сегодня также популярны коттеджи, сделанные из кирпича. В первую очередь такие дома ценят в первую очередь за их долговечность. На этом преимущества кирпичных домов - коттеджей не заканчиваются. Например, внешний вид дома будет выглядеть именно так, как вы этого захотите.

К примеру, можете на наружную стену наклеить плитку, имитирующую натуральный природный камень и будет выглядеть ваш дом как настоящая средневековая крепость. Что нельзя сделать, например, с деревянным коттеджем, так как там действуют определенные ограничения в связи со спецификой принимаемого материала.

Но при этом стоимость кирпичного здания по сравнению с тем же деревянным коттеджем выше. Стены кирпичного здания выполняются, как правило, в виде сплошной кладки. В кирпичную кладку вживаются различные металлические конструкции, позволяющие создать дополнительную прочность кладке. К тому же существуют различные технологии, позволяющие еще на стадии строительства создать благоприятные условия для жизни в таком доме в холодное время без ущерба внутреннему пространству и внешнему дизайну коттеджа. Стоимость такого дома, как было указано выше, довольно высокая, порядка 800 евро за квадратный метр.

9. Каркасные коттеджи.
В большинстве стран Европы, в Америке и в России распространено возведение коттеджей по каркасной технологии. Хотя пока еще в России эта тенденция мало развита, и в моде пока еще дома из кирпича и дерева. Но перспектива каркасных коттеджей очевидна. Это обусловлено, в первую очередь, сроками возведения. В отличие от деревянных или кирпичных коттеджей на возведение каркасных коттеджей требуется намного меньше времени. Вторым преимуществом является цена, которая довольно низкая.

Несмотря на такую низкую цену, каркасные коттеджи ничем не уступают тем же деревянным и кирпичным зданиям. Летом в таких домах довольно прохладно, а зимой – тепло. В связи с этим зимой на отопление такого дома уходит мало денежных средств, что тоже немаловажно. Это позволяет строить такие здания в любых природных условиях, климатических зонах, при любой погоде.

Также эта технология позволяет возводить коттедж даже зимой, а вот деревянные и кирпичные коттеджи – нет. Вес каркасного дома настолько мал, что позволяет избежать осадки здания. Это также важный аспект, так как отсутствие осадки позволяет избежать дальнейших проблем с коттеджем во время его эксплуатации. Согласитесь, что все преимущества налицо, а минусы настолько малы, что их попросту не видно.

10. Строительство каркасных домов.
Современные технологии в возведении загородных домов достигли таких высот, что позволяют возводить дома за максимально короткие сроки, при этом, не теряя комфорта. Итак, преимущества каркасных домов перед теми, которые сделаны из другого материала.

Во-первых, такие дома соответствуют всем требованиям архитектуры, экологическим требованиям, а также требованиям безопасности. Во-вторых, такие дома строятся практически в любом месте и в любое время года. В-третьих, низкая стоимость возведения такого сооружения достигается в результате отсутствия требований заглубленных фундаментов, какой-либо тяжелой строительной техники, дорогостоящих строительных материалов и многого другого. К тому же, если вспомнить актуальную проблему для России связанную с обеспечением граждан доступным и комфортным жильем, то становиться очевидным, что у каркасного домостроения великие перспективы.

Необходимо также сказать, что по каркасным технологиям возводятся не только одноэтажные дома, но даже и многоэтажные квартирные дома. На этом себя технология не исчерпала. По ней строятся здания школ, гостиниц, различных офисов и спортивных сооружений. При этом все построенные здания соответствуют действующим строительным правилам.

11. Технология возведения каркасных домов.
Сегодня на рынке строительства коттеджей популярна такая тенденция как строительство домов по каркасной технологии. Эта технология предусматривает возведение каркасной конструкции из бруса, поэтому эта технология и называется каркасной.

Сами стены строятся из арболитовых блоков. Брус изготавливается на заводе по указанным в проекте размерам. Сам материал имеет довольно высокую механическую прочность и менее всего подвержен гниению и горению, что обуславливает высокую надежность конструкции. Чаще всего брусья производятся из сосны или ели. Применение арболитовых блоков при возведении стен экономически выгодно.

Так в связи с этим, значительно уменьшается вес здания и, соответственно, такой дом менее всего подвержен оседанию в грунт. Также применение этого материала позволяет в несколько раз снизить уровень затрат на отопление. Кроме того, сам материал – арболит – безопасен для здоровья человека, не горит и не подвержен воздействию грибков и плесени. Такой дом имеет высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, что вполне соответствует современным требованиям, предъявляемым как для зданий, предназначенных для постоянного проживания, так и для временного. В начало

12. Строительство загородных домов
Данное направление набирает обороты, пригороды активно застраиваются коттеджными поселками, ведь так хочется отдохнуть на природе и в тишине после пыльного и шумного города. К тому же возможность обустроить ваш приусадебный участок именно так как вы этого захотите, добавит вам больше уюта и комфорта. Самым распространенным на сегодняшний день является строительство загородных домов из оцилиндрованного бревна.

Стены такого дома как бы «дышат» и хорошо держат тепло, создавая благоприятный микроклимат для человека. Но при возведении такого дома необходимо соблюдать все требования к проектированию и самому строительству дома из оцилиндрованного бруса. Иначе все перечисленные преимущества сходят на нет. При строительстве такого дома используются хвойные породы. При этом такая древесина обладает рядом достоинств. Так к ним можно отнести упругость древесины, высокую прочность, низкую теплопроводность и еще ряд признаков.

К тому же сегодня в моде дома из цельного бруса. Правда такие дома требуют дополнительной отделки, что не очень то радует. В этой области чаще прибегают строительство загородных домов из цельного профилированного бруса, то есть поверхность обычного профиля строгается и ему придается определенная форма (профиль). Таким образом, строительство домов из дерева совмещают в себе многовековые русские традиции и современные технологии.

13. Кирпичные коттеджи.
Задумали построить дом так, чтобы потом его можно было передать по наследству своим детям, внукам и так далее? Тогда лучшим вариантом строительства загородного дома является строительство коттеджа из кирпича. Такие дома служат своим хозяевам на протяжении времени нижняя граница, которая упирается в срок 100-150 лет.

На протяжении этого времени вы не будете сталкиваться с какими-либо глобальными проблемами при эксплуатации такого здания. При строительстве такого дома необходимо уделить внимание утеплению стен. Ведь мы не хотим жить в холодном каменном замке. Утепление кирпичного коттеджа производиться двумя способами – внешнее утепление стен или внутреннее, а можно и то, и другое одновременно. Надо отметить, что наметилась тенденция, в которой кирпич уступает ячеистым бетонным блокам, то есть – пенобетон и газобетон.

Здесь имеются два преимущества перед кирпичом. Во-первых, бетонные стены как бы «дышат», что улучшает условия для проживания в таком доме. Во-вторых, стоимость бетонных блоков гораздо ниже, чем кирпича. К тому же с бетонными блоками легко работать: их можно пилить, комбинировать, придумывать различные варианты планировки и так далее. Но при этом бетонные блоки во время эксплуатации такого здания необходимо дополнительно штукатурить, либо облицовывать сайдингом или кирпичом.

14. Коттеджи из клееного бруса.
Деревянные коттеджи до сих пор в моде. Это обуславливается рядом признаков, которые присущи лишь дереву. Так такие дома имеют неповторимый микроклимат, который достигается, благодаря тому, что деревянные стены «дышат». Чаще всего деревянные коттеджи строятся из оцилиндрованного бруса, но существует еще одна тенденция – возведение коттеджей из клееного бруса.

Эта технология имеет ряд своих особенностей и преимуществ. Так, например, стены такого дома не растрескиваются со временем, в том числе не деформируются. В связи с этим появилась возможность строить коттеджи большей площади с меньшим количеством несущих стен и различных перекрытий. Поэтому появляются новые возможности для осуществления в жизнь смелых решений, а в процессе эксплуатации возможна также перепланировка.

Клееные брусья идеально подходят для изготовления несущих конструкций в связи с высокой механической прочностью. А устойчивость такого бруса к гниению позволяет использовать его для возведения крыши. Таким образом, коттеджи из клееного бруса ничем не уступают коттеджам, сделанным из оцилиндрованного бруса. А возможно даже и превосходят его.

15. Подбор древесины для деревянного коттеджа.
При строительстве деревянного коттеджа особое внимание необходимо уделить качеству древесины. Так для сруба будущего коттеджа подбирают древесину из хвойных пород, что обусловлено их свойствами: внутренняя структура ровная и плотная и высокая воздухопроводность, а теплопроводность практически сводиться к нулю, что позволяет сохранить тепло в нутрии самого здания. В среднем диаметр бревна соответствует 18-26 сантиметрам, а средняя влажность 80-90 %.

При такой влажности древесину легче всего обрабатывать, а во время сушки она меньше всего деформируется. При выборе древесины необходимо также уделить особое внимание тому, чтобы она не была тронута грибком. Иначе такой дом долго не простоит. На выбор будущего материала для сруба также влияет диаметр бревна.

Он должен быть практически одинаковым, максимально допустимая разница – 3 сантиметра. В противном случае сруб получиться скошенным. Чтобы избежать этого, бревна чаще всего обтесывают, добиваясь одинакового диаметра. А вот верхние венцы не обтесываются. На строительство такого дома во многом зависит та климатическая зона, в которой происходит строительство.

16. Строительство деревянных коттеджей из брусьев.
Строительство деревянных коттеджей из брусьев, не требует каких - либо специальных навыков в отличие от рубки цилиндрических бревен. Здесь вполне сгодиться начинающий плотник. Рубка брусчатого коттеджа менее трудоемкая, чем тоже строительство дома из бревен. К тому же такой сруб дает минимальный осадок, что позволяет устанавливать его сразу на фундамент.

Но при всех этих плюсах у брусчатого коттеджа есть масса минусов. Приведу некоторые. Такое здание подвержено продуванию ветром, даже при очень хорошей конопатке. Чаще всего при строительстве такого дома отечественные, да и зарубежные фирмы тоже, прибегают к использованию профилированного бруса, который имеет значительно высокие технические характеристики.

Эта технология упрощает возведение коттеджа, и ее качество соответствует различным требованиям в области экологичности, пожарной безопасности и так далее. Кроме того, на строительном рынке постепенно завоевывает себе почет и уважение новая технология, основанная на применении клееного бруса, который предоставляет широкие возможности архитекторам для разработки своих проектов и воплощения в жизнь самых смелых идей.

17. Строительство коттеджа.
Первоначальной целью при строительстве коттеджа является определение будущего предназначения самого здания. Так коттедж может использоваться как постоянное место жительства или как место, где можно с удовольствием провести отпуск или конец недели. На само строительство коттеджа влияют различные факторы, такие как климатические условия – температура, влажность, а также рельеф участка и еще ряд нюансов. Надо сказать, что климатические условия не только влияют на выбор материала, но и на выбор расположения комнат, даже порой на дизайн тоже влияют.

Лучше всего, чтобы оценку вашего земельного участка проводил специалист, который изучит состояние грунта, сам рельеф участка, проверит наличие инженерных коммуникаций и дорог. С вашей же стороны требуется при выборе планировки дома учитывать количественный и возрастной состав семьи, для того чтобы всем вам хорошо отдыхалось на природе, а также определиться с тем будут ли к вам на выходные, праздники приезжать друзья, гости и с ночевкой или нет. Учитывая все эти моменты, вы сможете достигнуть результата, который устроит как вас самих, так и тех, кто находиться с вами под одной крышей.

18. Выбор места для коттеджа.
Первым этапом, который положит начало вашему строительству, будет приобретение земельного участка для постройки Вашего дома. Специалисты советуют выбирать участок в соотношении, исходя из объемов будущего дома к общему участку, один к десяти. Это, естественно, вас ни к чему не обязывает. Следующим моментом, которым следует руководствоваться при выборе земельного участка, является привлекательность окружающего пейзажа. Ведь согласитесь, что во многом этот фактор влияет на наш отдых на природе.

А также необходимо обратить свое внимание на освещаемость участка, что во многом будет влиять на проектирование дома. При выборе участка необходимо также проверить экологическое состояние почвы, так как в связи с бурным развитием пригородов, часто коттеджи возводятся на местах бывших кладбищ, что очень неприятно. Еще не маловажным фактором для выбора места будущего строительства является наличие централизованного вывоза мусора. Ведь без этого «удобства» комфорт от проживания в коттедже будет значительно снижен. Кроме того, перед покупкой земельного участка не плохо бы выяснить уровень качество воды, хотя это можно всегда поправить, установив фильтр воды. В любом случае, выбор участка будущей застройки является не маловажным действием, чем возведение самого дома.

19. Экологические факторы.
Сегодня наметилась положительная тенденция в области здравоохранения. Теперь каждый человек стал больше задумываться о своем здоровье. В связи с этим, прежде чем строить на своем участке коттедж исследуйте состояние его почвы. Ведь здоровье не купишь за деньги. Наш организм постоянно подвергается различным «атакам» внешней среды.

В связи с этим при строительстве коттеджа необходимо учитывать макро и микроклимат как того района, в котором вы проживаете, так и самого участка. В частности необходимо провести исследования участка на уровень природной радиоактивности и онкологии. Что позволит избежать в последствии различных онкологических заболеваний. Если не учесть экологический фактор, то у вас появляется шанс пострадать от очень опасного газа радона, который продуктом естественного распада урана.

К чему привести длительное вдыхание такого газа я не буду говорить, и сами догадаетесь. Лишь скажу, что газ радон поднимается из глубин земли по разломам к поверхности земли. И тем самым создает определенную угрозу владельцам того участка, который расположен над одним из таких разломов. Правильное расположение дома позволит вам избежать серьезных последствий для своего здоровья и здоровья ваших близких.

20. Технологии - коттедж.
Слово «коттедж» пришло к нам из Франции и первоначально означало крестьянский домик. Сегодня же значение этого слова вышло за рамки первоначального смысла. Сегодня под «коттеджем» мы понимаем благоустроенный загородный дом, предназначенный как для постоянного места жительства, так и для временного. Существуют различные технологии, позволяющие построить качественный и уютный дом, отвечающий всем требованиям жильца.

На выбор технологии во многом влияет финансовый фактор. Бюджетный проект требует меньше финансовых затрат, но при этом коттедж не имеет четко выраженной архитектурной «изюминки», во многом здесь уделяется внимание инженерной части. Чуть подороже проект, так называемый «умеренный», сочетает в себе как архитектуру коттеджа, так и инженерную часть. То есть помещения проектируются и размещаются таким образом, чтобы наиболее полно удовлетворить потребности хозяина во внутреннем комфорте здания. И, наконец, при максимальных финансовых затратах вы сможете воплотить самые смелые архитекторские решения. Такой проект называется «хай-энд-класс», в котором инженерная часть дома всецело подчиняется архитектуре. Здесь чаще всего применяются последние технические достижения, позволяющие достичь желаемого результата. Вернуться к оглавлению

 

Добавить отзыв, комментарий


На сайте - фирмы, компании, предприятия в СПб

Сейчас 148 гостей онлайн