Индивидуальное проектирование дома или корректировка. За и против

индивидуальное проектирование дома Индивидуальное проектирование дома – это значит выполнение документации с нуля, при этом все параметры предполагаемого дома, его внешний вид, площадь, расположение комнат, дверей и окон, определяются заказчиком.

Рассмотрим все за и против. Преимущества индивидуального проектирования:

  • В ходе процесса проектирования, исполнитель поможет конкретизировать ваши пожелания к будущему дому, понять, что именно больше подходит;
  • Проект разрабатывается под конкретное место постройки, с учетом рельефа, грунтов, ориентации по сторонам света и других особенностей земельного участка;
  • Можно самостоятельно оценить свои финансовые вложения в проект, основываясь на предоставляемой смете. Вы сами формируете бюджет на строительство своего дома, выбираете архитектурный стиль;
  • Авторы проекта смогут компетентно ответить на все вопросы, неизбежно возникающие в ходе любых этапах строительных работ;
  • Строительство здания по индивидуальному проекту является наиболее верным подходом, так как позволяет построить именно такой дом, о котором вы мечтали, воплощающий все ваши задумки, вкусы, потребности. К тому же он будет эксклюзивным, и не похожим ни на один другой.

От автора: в свое время заказывали создание проекта в архитектурно-дизайнерской студии «Альфаплан» и ни разу не пожалели.

2 пункта против индивидуального проекта:

  1. Относительно высокая стоимость, обусловленная тем, что приходится оплачивать длительную работу нескольких высококвалифицированных специалистов, которые проектируют дом «с нуля» по пожеланиям заказчика;
  2. Индивидуальное проектирование - сложный и трудоёмкий процесс, занимающий определенное время.

Индивидуальный проект, разумеется, значительно дороже типового, потому что, покупая типовой проект, вы приобретаете готовую бумагу, на которой он напечатан, работа исполнителей уже давно оплачена. А заказывая эксклюзивный проект, как уже отмечали выше, вы оплачиваете длительную работу нескольких специалистов, которые проектируют Ваш дом «с нуля». Однако при этом не стоит забывать, что стоимость проектирования – это лишь небольшая часть стоимости дальнейшего строительства.

Корректировка готовых проектов

Корректировка проекта может включать:

  • Изменение внутренней планировки и назначения помещений (без модификации общей конструктивной схемы здания);
  • Возможность устройства дополнительных оконных и дверных проемов, замена стеновых материалов с расчетом несущей способности;
  • Подбор фасадных и кровельных материалов;
  • Расчет стропильной конструкции при замене легкого кровельного материала на более тяжелый (натуральная черепица), устройство дополнительных вентиляционных каналов;
  • Проектирование пристроек к существующему или строящемуся дому (например, пристроенный бассейн, зимний сад, теплая терраса);
  • Разработка генерального плана участка, посадка дома на рельеф, включая проектирование дополнительного цокольного этажа и т.д.

Негатив от корректировки готового (типового) проекта:

  • С увеличением корректировок, больше трудозатрат и выше стоимость проектирования;
  • Если корректировок набирается много, то дом часто меняется до неузнаваемости;
  • Переделывая типовой, и часто далеко не идеальный проект, во многих случаях просто невозможно исполнить все пожелания заказчика по конструктивным или эстетическим соображениям;
  • Часто переделка типового проекта, в конечном счете, выливается в создание совершенно нового проекта.

Позитив: средняя стоимость (цена работ по корректировке добавляется к стоимости исходного готового проекта и общая сумма приближается к стоимости проектирования «с нуля»).

Корректировать готовый проект имеет смысл, если он устраивает больше чем на 90%. Если же корректировок набирается много, то целесообразнее - не переделывать старый типовой, и во многом не идеальный проект, а создать новый, соответствующий вашим требованиям.

Добавить комментарий